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無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場，近年居屋市場成交量也活躍，令銀行也積極拓展居屋按揭生意。不過，若果買家對高成數按揭有需求的話，最好跟從房委會及房協的指定銀行申請按揭。

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有仔趁嫰生，原來買樓亦要趁嫰買，因為絕大多數人買樓都要靠做銀行按揭，就算本身有資本實力、能夠一筆過付清的人士，在目前超低息的環境下，都寧願採用按揭，而且按揭年期愈長愈好，以騰出資金投資在其他地方。

實用面積是指個別單位獨立使用的樓面面積，包括露台、陽台、工作平台及其他類似設施，但不包括公用地方，如樓梯、升降機槽、入牆暗渠、大堂及公用洗手間。實用面積是量度至外墻的表面或共用墻的中綫所包括的面積。窗台、平台、天台、梯屋、閣樓、花園、前庭、天井、冷氣機房、冷氣機平台、花槽及車位並不包括在內。

本來直覺新青安方案會比較划算，但補貼方案一過，銀行給的利率反而比一般房貸還高一些，總繳款金額反而變更高。銀行前面給的半碼優惠，後面就要回來了，對於打算把房貸繳完的人，看起來比較不划算。

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數據清楚顯示，在貸款額、利率不變下，總利息支出會隨還款期拾級而上，選用不同還款方案，利息差距可達倍數計。借錢前，緊記計一計您的總利息支出，問一問自己是否值得及有必要用最長還款期的私人貸款計劃。

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以下是今日（五月二十五日）在立法會會議上李慧琼議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆：

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